Estimation théorique
Cours Dupré de Saint Maur,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Dupré de Saint Maur,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 14 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 5 | 90 | 265 | 356000€ | 3956€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 83 | 321 | 410000€ | 4940€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2019-09-12 | 89 | RUE BLANQUI | 6 | 187 | 370 | 868300€ | 4643€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |
2022-01-13 | 33 | RUE SAUVAGEON | 3 | 90 | 185 | 327600€ | 3640€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DANIEL IFFLA OSIRIS | 4 | 112 | 0 | 430000€ | 3839€ |
2020-08-07 | 51 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 147 | 444 | 540000€ | 3673€ |
2021-09-17 | 65 | RUE BLANQUI | 6 | 94 | 127 | 308000€ | 3277€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2022-07-28 | 55 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 80 | 255 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-06 | 90 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 176 | 482000€ | 4680€ |
2021-07-15 | 92 | RUE BLANQUI | 4 | 138 | 175 | 624700€ | 4527€ |
2023-06-13 | 62 | RUE AUDUBERT | 3 | 67 | 125 | 319000€ | 4761€ |
2023-06-22 | 57 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 73 | 259 | 338000€ | 4630€ |
2021-06-14 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 139 | 254 | 645000€ | 4640€ |
2021-08-02 | 122 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 203 | 450000€ | 6250€ |
2020-06-02 | 78 | RUE BLANQUI | 7 | 218 | 279 | 619950€ | 2844€ |
2020-10-14 | 128 | RUE BLANQUI | 4 | 83 | 223 | 309000€ | 3723€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-19 | 134 | RUE BLANQUI | 2 | 59 | 109 | 315700€ | 5351€ |
2020-03-20 | 56 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 2 | 44 | 288 | 190000€ | 4318€ |
2022-08-01 | 65 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 6 | 100 | 164 | 476700€ | 4767€ |
2022-03-14 | 64 | RUE BLANQUI | 4 | 130 | 402 | 530000€ | 4077€ |
2021-08-27 | 60 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 154 | 498450€ | 5538€ |
2019-11-07 | 69 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 170 | 293700€ | 4589€ |
2022-08-31 | 177 | RUE BLANQUI | 5 | 107 | 347 | 552800€ | 5166€ |
2021-10-27 | 56 | RUE BLANQUI | 2 | 75 | 79 | 399000€ | 5320€ |
2023-01-31 | 73 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 171 | 213000€ | 3328€ |
2020-02-17 | 34 | CITE DUTREY | 4 | 164 | 239 | 834744€ | 5090€ |
2019-10-22 | 181 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 457 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-05 | 45 | RUE POURMANN | 6 | 110 | 99 | 285700€ | 2597€ |
2022-06-17 | 13 | RUE SAUVAGEON | 4 | 121 | 184 | 480000€ | 3967€ |
2021-08-02 | 27 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 82 | 204 | 475000€ | 5793€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2019-06-03 | 64 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 82 | 295 | 379550€ | 4629€ |
2019-12-05 | 30 | CITE DUTREY | 6 | 102 | 255 | 490000€ | 4804€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2022-02-15 | 21 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 100 | 204 | 490000€ | 4900€ |
2022-06-22 | 34 | RUE BLANQUI | 2 | 60 | 58 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE NEW YORK | 3 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DE NEW YORK | 5 | 74 | 613 | 470000€ | 6351€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE NEW YORK | 6 | 162 | 613 | 810000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 156 | RUE BLANQUI | 5 | 95 | 401 | 410000€ | 4316€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE NEW YORK | 3 | 66 | 425 | 337000€ | 5106€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2019-05-13 | 30 | RUE AUDUBERT | 3 | 55 | 128 | 370192€ | 6731€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DELBOS | 3 | 60 | 186 | 367000€ | 6117€ |
2022-01-03 | 35 | RUE AUDUBERT | 5 | 67 | 209 | 342400€ | 5110€ |
2022-07-18 | 33 | RUE AUDUBERT | 4 | 114 | 208 | 360000€ | 3158€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE NEW YORK | 4 | 86 | 364 | 356000€ | 4140€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LARTIGUE | 5 | 145 | 147 | 310000€ | 2138€ |
2023-01-16 | 11 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 87 | 121 | 498500€ | 5730€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 153 | 261 | 706345€ | 4617€ |
2021-10-28 | 14 | CITE DUTREY | 5 | 126 | 145 | 483500€ | 3837€ |
2022-10-24 | 32 | RUE POURMANN | 4 | 101 | 252 | 610150€ | 6041€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2019-06-05 | 209 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 86 | 276400€ | 3455€ |
2020-09-09 | 9 | CITE DUTREY | 1 | 20 | 264 | 165000€ | 8250€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DELBOS | 4 | 113 | 107 | 606348€ | 5366€ |
2021-06-11 | 21 | RUE AUDUBERT | 6 | 130 | 245 | 613800€ | 4722€ |
2019-08-20 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2019-11-27 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 80 | 98 | 430000€ | 5375€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2019-07-30 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 235000€ | 4519€ |
2022-01-28 | 14 | RUE AUDUBERT | 3 | 73 | 307 | 738430€ | 10115€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 72 | 100 | 429000€ | 5958€ |
2022-09-29 | 113 | RUE ACHARD | 6 | 200 | 339 | 650000€ | 3250€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2022-02-01 | 8 | RUE LARTIGUE | 3 | 52 | 55 | 164000€ | 3154€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2019-06-18 | 206 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 173 | 302000€ | 3775€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 70 | 395 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2021-09-27 | 1 | IMP 2EME DELBOS | 4 | 110 | 156 | 326700€ | 2970€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2021-08-17 | 79 | RUE ACHARD | 3 | 90 | 133 | 355000€ | 3944€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2022-01-20 | 5 | IMP 1ERE DELBOS | 2 | 59 | 38 | 357000€ | 6051€ |
2019-11-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 220 | 278250€ | 4488€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2019-05-21 | 25 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 216 | 240000€ | 2526€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 76 | 127 | 228600€ | 3008€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2019-10-04 | 29 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 178 | 284000€ | 2989€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE GAULNE | 4 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2019-11-12 | 7 | RUE ARAGO | 6 | 180 | 194 | 586000€ | 3256€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DUQUESNE | 3 | 99 | 246 | 351650€ | 3552€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES PELOURDES | 3 | 76 | 231 | 175520€ | 2309€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2020-01-28 | 45 | AV DE LABARDE | 6 | 120 | 147 | 365000€ | 3042€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DES PELOURDES | 2 | 60 | 206 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2023-06-13 | 76 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 83 | 73 | 474000€ | 5711€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |